“这就是最后挖开的检修口，现在夹层的漏水问题完全解决了，这两天检修口会安装盖板，以后工作人员也能够最终靠这个地方进行定期检查。”

  在七宝皇都花园三期92号楼地下一层，社区物业经理带记者看了原来饱受诟病的夹层，周边已无渗水迹象，也没有异味。如今，一个多番尝试验证找到的检修口成了问题的“终结者”，让大家都松了口气。

  此前，物业管家接到92号业主报修，地下一楼有漏水和异味问题，恶臭让人难以忍受。但是 该夹层没有检修口，结构很复杂，很难确定具体的渗水位置，且施工难度大。物业多次尝试维修，但都收效甚微。

  据介绍，夹层上方对应的是102业主的厨房、卫生间和阳台，开挖对居民影响大； 夹层有一面墙对外，但是剪力墙，不能随意撬开； 如果从夹层下面挖，又担心夹层是实体，会造成102室地面塌陷。

  也因如此，这样的一个问题的解决方案处在不断修改论证的循环中。同时，渗水越发严重，只要从附近经过，就能闻到一股恶臭的气味。看到这样的一种情况，居民很是着急。

  11月24日，得知皇都花园三期地下室渗漏水半年多没有有效解决，区房屋管理局主动介入调查处置，会同区建管委等部门尽快处理问题。当天下午，区房屋管理局协调七宝镇、居委会、开发商、保险公司、物业公司一同研究处置方案，并明确问题完全解决前，先采取应急措施杜绝异味对居民生活的影响。

  当天21时许，区962121应急抢修队伍指导、协助物业公司，通过抽水泵将夹层引流到地下室的污水直排到污水井，将困扰居民许久的异味等问题带来的影响降到了最低。与此同时，区建设管理委主动联系市住建委、市勘察设计中心专家，共同参与维修方案的论证和维修工作的推进。

  “此次渗漏维修难点在于涉及房屋建筑结构和安全，争论最大的也是怎么维修对房屋建筑结构和安全影响最小。”区房屋管理局相关负责人和记者说，11月25日下午，经过现场反复论证核算，明确通过在剪力墙上钻孔探入内窥镜的方式，确认地下夹层密闭空间内的情况，定位渗漏点。当晚9时许，确认92号楼地下夹层密闭空间内中空，渗漏点也在其中的厨房污水管道。

  11月26日，维修工作启动，通过在地下公共储藏室顶部开凿楼板形成检修口，并通过检修口进入夹层维修损坏污水管。11月27日中午，92号楼地下夹层空间损坏的污水管完成维修，七宝镇协调专业消杀单位协助物业服务企业对现场做全面消杀和清理。由此，92号楼的渗水问题完全解决， 102室业主终于能安心居住，居民也不用再捂着鼻子乘坐电梯了。

  排摸得知，皇都花园三期94号楼也是相同的结构。经区建设管理委协调，94号楼参照92号楼开凿检修口，对污水管进行了加固处理，避免类似情况再次发生。