依照托克托产业园园中村搬家作业安排，经县人民政府2023年第15次常务会议研讨赞同，现将《2023年托克托产业园园中村东大圐圙村房子征收搬家补偿计划》印发给你们，请仔细安排施行。

  为推动托克托产业园健康、安全、绿色开展，依照托克托产业园总体设计，决议对园中村规模内乡村房子依照分步施行、有序推动的准则予以征收搬家。为保证征收搬家作业有据可依，实在保护搬家两边合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法施行法令》等有关法令和法规，结合产业园实在的状况，拟定本计划。

  第一条征收准则：为促进托克托产业园健康、绿色、安全开展，以公平、公平、揭露，自愿搬家为准则。

  第二条征收规模：对托克托产业园园中村东大圐圙村规模内乡村房子及地上附着物予以征收，S103线两边沿街商铺门脸房不予以征收。

  县相关部分依照责任分工，相互合作，保证托克托产业园园中村东大圐圙村宅基地房子征收与补偿安顿作业顺利进行。

  第六条本方法所指修建容积率是指宅基地上房子修建总面积与宅基地占地面积之比。

  （一）集体土地上房子征收以钱银补偿，施行房地别离的补偿方法。被征收房子钱银补偿价格由被征收房子结合修建容积率的重置成本和被征收房子宅基地征收价两部分组成。

  （二）房地产价格评价组织由被征收人洽谈选定；洽谈不成的，经过大都决议即少数服从大都以经过投票、抽签等方法随机选定。被征收房子的价值，由具有相对应资质的评价组织依照房子征收评价方法评价承认。

  1．宅基地实有修建容积率在0.45以内的（含0.45），对实有修建面积依照1500元／平方米给予补偿，修建容积率在0.45之内的未建面积依照600元／平米给予补偿；对修建容积率在0.45—0.8之间的未建造面积，按200元／平方米给予补偿。

  2．宅基地实有修建容积率在0.45—0.8之间的（含0.8），0.45以内的面积按1500元／平方米补偿，对剩下实有面积依照400元／平方米予以补偿，对容积率0.8以内的未建面积依照200元／平方米予以补偿。

  3．宅基地实有修建容积率超越0.8的，0.45以内的面积依照1500元／平方米补偿，对修建容积率在0.45—0.8之间的部分依照400元／平方米予以补偿，对容积率超越0.8的部分不予以补偿。

  1．被征收宅基地面积按每处院子南、北房子和东、西院墙外根底核算。宅基地实有面积在300平方米以内（含300平方米）依照实有宅基地面积乘以225元／平方米补偿。宅基地实有面积超出300平米的，超出面积按90元／平方米补偿。宅基地外围挡的储草栏等暂时构筑物所占土地，不在宅基地征收补偿规模。

  2．对无院墙或无法判定权属规模的宅基地，由所在地人民政府、自然资源局、及村委会对宅基地面积做出具体的调查核实承认，根据承认成果进行补偿。

  3．宅基地规模以外的土地（村建造用地规模内）依照47.7元／平方米（31800元／亩区片归纳地价）规范补偿。

  （一）从事商业、服务业等经营性活动，依照经营场所房子面积以150元／㎡为规范，给予被征收人停产歇业丢失补偿。

  （二）从事出产、加工等其它经营性活动的，按经营场所房子面积以100元／㎡为规范，给予被征收人停产歇业丢失补偿。

  （一）被征收人在2023年12月1日至2023年12月20日之内签定征收补偿协议并完结搬家的，对被征收人给予3万元奖赏。

  （二）被征收人在2023年12月21日至2023年12月31日之内签定征收补偿协议并完结搬家的，对被征收人给予1万元奖赏。

  第十条凡在征收公告发布后，被征收人在征收规模内抢建的房子和地上附着物及施行其他为添加补偿费用行为的产品一概不予补偿。

  第十一条在征收公告规则的期限内，被征收人应积极主动合作签署协议并完结搬家。在公告规则的期限内，征收部分与被征收人未达到补偿安顿协议的，由征收部分依照本计划作出补偿决议，并在房子征收期规模内予以公告。被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不请求行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内不予搬家且经依法书面催告仍不搬家的，由作出房子征收决议的部分依法请求人民法院强制执行。

  第十二条搬家过渡，政府应供给过渡房。政府不能供给过渡房子的，应给予搬家过渡费，规范为每户400元／月。

  第十四条在征收过程中，如有作业人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，予以行政处分，构成犯罪的交由司法机关追查刑事责任。

  第十五条达到房子征收补偿协议的，由征收单位回收被征收人的《房子所有权证》、《土地使用证》、《不动产权证书》及其他相关证明资料，一致移送原发证部分刊出。

  第十六条在房子搬家过程中，如有无理取闹、凌辱、钳制、殴伤作业人员或其他行为，阻止作业人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处分法》予以处分，构成犯罪的由司法机关追查刑事责任。

  二、菜窖：水泥盖板2000元／个，砖窖1000元／个，土窖500元／个。

  七、住户自建土围墙35元／平方米，砖围墙12墙50元／平方米、24墙80元／平方米、37墙120元／平方米。