为了探访全市“平改坡”目前的情况,14日,记者走访了多个经过“平改坡”改造的小区。不难发现,这些小区的“颜值”确实提高了不少,许多市民表示,“平改坡”之后,夏天楼顶的温度有所降低,房顶漏水问题也有所解决。但与此同时,也有市民反映,“平改坡”之后产生了一些“后遗症”,最让人头疼的就是维修问题。

  记者先是来到全民健身中心对面的小区,站上制高点后俯视排排楼房,发现大部分居民楼的楼顶都是红色尖顶。“这些楼刚建好时还都是平顶的,大概在十年前,都换成了这种有坡度的尖顶了。”居民宋女士说,小区“平改坡”之后,整“颜值”确实提高了不少。“并且还有隔热效果,很多人不喜欢住顶楼,主要是因为冬天更冷夏天更热,但平改坡之后这个情况有所缓解。”

  在青年西路和经八路交叉口附近一座高层居民楼,记者再次站上楼顶,大部分经过“平改坡”改造的老居民楼都是位于路边,基本都是在顺河高架桥两侧。放眼看去,红色屋顶在阳光下闪闪发光,给人一种眼前一亮的感觉。

  沿青年西路和经八路向南,记者走进一片居民区。“我们这里平改坡大概有十年了吧,也不知道当初是工艺不过关,还是材料不太行,有些楼经过平改坡之后就开始漏水。但是,顶楼的温度确实降下来了。”居民王先生说。

  采访中,许多居民都反映,多年来“平改坡”的维修一直是让人头疼的事。“变得好看、能隔热肯定是好事,但就是一直没有人维修。”居民王先生说,尖顶的房屋很容易产生积雪。“冬天下雪时,很容易就有很大的一块雪掉下来。并且还会有很多冰溜子挂在房檐边上,到了冬天,居民走在小区内都得小心翼翼。”

  一些居民表示,早在多年前他们就想给楼顶的“平改坡”修缮加固一下,以防万一。但由于当时负责改造的部门已经撤销,居民一时间不知如何是好,时间一长便不了了之。

  根据2007年公布的一份“平改坡”整治改造的实施方案,“房屋‘平改坡’工程保修期满后,纳入房屋公用部位统一维修管理,出现一些明显的异常问题需要维修,可由该楼全体业主申请住房维修基金进行整修。”

  “但‘平改坡’改造的都是一些老旧小区,账户上的钱基本都花光了,想修就得补缴维修金,要么就自筹修复。”一位居民说,这条维修之路实则并不好走。

  此外,据一名曾参与“平改坡”施工的人员介绍,“平改坡”后,楼体维修难度也大幅度提升,如出现碱化的是屋檐下的横向流水槽,可流水槽位置在楼体之外,实施更换作业难度很大。

  某区住建局的工作人员也表示,“平改坡”很多维修问题是隐藏在“犄角旮旯”里的,实施工程人员往往要蜷缩身体才能到达维修点,增加了维修的时间和难度。

  6月14日,在制锦市街道办事处,一名在去年负责“平改坡”修缮的工作人员查找到了当初的修缮记录。在修缮记录上,记录着7栋楼房的地址、破损情况、实施工程的方案、维修金额等。记者发现,在破损情况方面,“平改坡”的问题集中在C型钢腐蚀、内外水槽锈蚀、防水漏水上,此外个别存在老虎窗损坏、落水管损坏等。

  据该工作人员介绍,维修恰逢夏天,烈日炙烤着屋顶,给修东西的人带来非常大的“烤”验。“‘平改坡’屋顶内是空的,温度聚集,维修必须进入里面。”工作人员说,修东西的人常常刚刚进入,没到半分钟就浑身冒汗,衣服也全都湿透。

  根据实施工程的方案,记者通过调查了解到,修东西的人需要做的包括防锈漆底漆喷涂、内外水槽清理、清锈修补、更换腐蚀严重的钢梁、屋顶防水修补等等。 生活日报记者 李震 袁野

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