象屿交控·中环云悦府该项目外立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。整体效果现代精致，十分符合当下年轻人的审美观；星级酒店式入户门，挑高约7米，宽约60米；石材金属线条背景墙加暖色系夜灯搭配，中庭花园水岛层叠、景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现，精致的水景让居住者仿若初入剧宴，感受剧目的艺术呈现……

  好小区总能令人心旷神怡。在象屿交控·中环云悦府，沿归家轴线设有艺术光影花园、自然疗愈花园、悠闲乐享花、活力健身花园等。花园种植了金桂、红梅、晚樱、榔榆等赏心悦目的植被，常绿与落叶植物组合搭配，整个社区三季有花、四季有景。

  配置高端会所是好社区的重要标志。在寸土寸金的上海中心城区，可开发和销售资源极为稀缺，然而象屿地产在中环云悦府不惜工本，斥巨资建造了2000平方米的悦己生活空间，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等。未来，楼盘业主不出小区就能够完全满足休闲娱乐运动的需求。

  星级地库，是衡量高端住区的重要标准之一星级奢配地库，是中环云悦府给予每一位业主的定制尊崇归家仪式，以精工实景质敬中环。为追求建筑每一处的极致精奢，我们对超高颜值的星级地库再次升级，以星级酒店入户的角度进行细节打磨，从型材升级、灯光调配到视觉艺术贯穿整个地库的升级由此开启。

  走进中环云悦府实景地库，顶部焕然一新的镜面选材映衬着地库里的光影交织，调配后的造型灯发出柔和光感，开启一场归家的艺术之旅。为贴合项目高端住区调性，车马厅背景墙融入不锈钢造型细节，大面积奢石岩板覆于墙面；地库柱子采用更具视觉艺术的弧形石材，搭配艺术壁灯；行车道吊顶颜色以高级灰白色，提升地库品质。

  从营造空间，到创领生活方式，居所承载着逐渐重要的使命。主题架空层泛会所，作为家楼下的“第二会客厅”，愈发成为社区理想生活必不可少的拼图。

  中环云悦府充分的利用楼栋架空层，精心规划书吧、会客厅、儿童运动场，配备战绳、乒乓球、桌面冰球等器材的健身区，多达十余处主题泛会所空间，给广大业主提供多元居住需求。

  精致书吧畅游书海，遨游文字；儿童运动场安全无虞前提下给予小业主最极致的身体舒展空间，童年的欢乐就是爸爸和妈妈的呵护陪伴，在这里留下美好的时光；健身区则为业主提供了多元化的能量迸发场所，能够匹配多项健身需求，既是家庭的欢乐场，也是打开圈层社交的开始。

  该品质社区具备三大标配——中央空调地暖两联供及新风系统 ， “结合超低能耗设计，使整个房屋乃至社区的居住体验更加健康、节能、舒适。在精装修交付的好房子里，我们响应国家号召，装修材质尽可能采用高品质、高标准的建材。”

  外墙保温与结构一体化系统 ，高效率节约能源外窗隔热系统，抗干扰隔音降噪系统，VRV中央空调系统，新风热回收系统，气密性设计系统，低能耗热水供应系统和可再次生产的能源系统构成云悦府的超低能耗八大系统。

  在户型的生活动线设计方面，象屿也极尽巧思，如在厨房采用U型设计动线 ，让住户一个转身就完成洗、切、配、烧四个步骤，省时省力；同时配备西门子品牌脱排、灶具、洗碗机三件套，以及嵌入式冰箱 ， 方便了居家生活……

  产品方面，象屿交控·中环云悦府 首开将推出建面约87-135㎡3-4房，联动价7.9万/㎡！主力总价仅约650万级，说实话这样的价格能买到中环旁，已经是错过不再了。

  建面约87㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型基本上没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。

  该户型贴合当代人居生活小习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，任何一个人都能拥有独立空间。

  建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，极大的提升空间的居住体验。

  三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。

  在地块出让时，就已有不低于3000元/㎡的装标规定，项目却远超这个标准，不仅甄选高端国际大品牌，并在细节方面下足功夫！

  尚未入户，自带猫眼的四合一智能锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。

  入户后，所有玄关柜均为交付标准，还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利；像传统的豪宅三大件，项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。

  卫浴空间同样精彩，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，足见开发商对成本的舍得。

  全屋超低能耗设计，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。所有户型全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。

  在医疗配套方面，武威东路与祁连山路交界处计划建设西部医疗中心，总建筑面积约16万平方米，建成后将集聚优质医疗资源，方便区域内居民就医。

  项目是中环旁少有的约500米范围内双轨交环绕的项目。其中，15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

  而26号线（规划中）则是上海的烫金中环线，贯穿了包括大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

  通过中环，可以接驳南北高架、武宁快速路、内环，未来新天地、南京西路、静安寺、人民广场、北外滩，都是业主的生活圈。这是如今上海中环旁项目中，距离中环更近，并且双轨交环绕的项目。

  在人居环境方面，桃浦中央绿地北三块及南二块已建成开放，40公顷的绿地形成一个连续变化、层叠展开的山水长卷和“行云流水”的动态空间，成为市民群众休憩游玩的绝佳去处；桃浦的李子园公园则围绕 “智慧生态示范” 主题，打造出普陀区首个零碳公园，这一占地面积4.7万平方米的生态空间已建成开放。

  值得一提的是，围绕区域内年轻人居多，桃浦已正打造活力城区，如为全民健身配套体育基础设施。位于桃浦中央绿地075地块地下空间的 国金体育中心 ，建筑面积约2.7万平方米，为集冰场、游泳馆、篮球馆、棋院等多元运动设施于一体的综合性体育场馆。位于常和路景泰路的规划038-01地块体育馆，地上建筑面积约5500平方米，按照不低于12000元/平方米的标准建设，计划设置大小健身空间，以满足周边社区居民的需求。

  在生活配套方面，2.5万平方米的桃浦湾TOP ONE商业区已于今年5月9日开业，首批商家以品牌连锁餐饮、咖啡便利等园区配套为主，包括星巴克、Manner、汉堡王、全家等品牌商家。位于桃菊路绿松路的配套商业面积约10000平方米，将形成集购物娱乐、网红打卡、社交空间于一体的高端社区商业；宝华紫薇花园配套商业面积约5000平方米，计划引进高端零售商业、超市及餐饮等业态。 标纽约中央公园，桃浦的好城区软硬件配置正在追赶全球一线城市。

  “比同环线低得多的居住成本，享受中心城区同等的公共资源与服务，桃浦的生活舒适度和幸福指数显而易见。”在易居房地产研究院副院长严跃进看来，蓄势待发的桃浦，当下的置业成本明显低于相邻板块，与动辄10万+的单价相比，系上海中环线附近的价格洼地，是上海中心城区“最轻松上车的板块”。桃浦的中央绿地，堪比纽约中央公园，是不可复制的生态资源。“如果从经济价值计算，纽约中央公园的房价跻身全美前三。而桃浦中央绿地则将最好的资源留给人民，具有极大的社会价值。”

  南望虹桥，西眺滨江。除具有中心城区最大绿地这一显著的生态优势外，作为上海北中环产业经济发展走廊的起点，桃浦与各个CBD板块衔接紧密，是上海中心城区的西北门户，地理位置优越，未来战略价值有待持续开发。

  城市发展，交通先行。上海持续发展桃浦与周边区域的交通联系，规划了20和26号轨道交通线串联桃浦，还规划了沪嘉高速抬升以及外环西段（桃浦路-南大路）交通功能提升工程，目前正开展专项规划及配套路网建设。

  中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

  是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式。

  公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

  凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

  借款人填写《早班审核书》，并提交有关的资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。

  所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

  房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

  房屋交付时，房地产开发企业应该依据《商品房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

  预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

  业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

  是指当一批经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。

  是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

  局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

  首先由装修申请者填写申报材料来申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供住宿报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计的具体方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

  即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。

  （3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

  （4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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